• A vendre

Description

Réf : 373
Bordeaux Caudéran, à dix minutes à pied de Tivoli, du parc bordelais, du tram, emplacement idéal proche des commerces pour cette maison familiale construite dans les années 90. Elle comprend un jardin d'accueil avec un car port pour deux voitures, le rez de chaussée comprend une entrée avec placard et wc avec lave mains, on entre dans le vaste séjour lumineux (avec insert et cheminée), la pièce avec ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin permet une vie dehors, dedans l'été. La cuisine, la buanderie, le cellier, un bureau et une cave complète ce niveau.
L'étage comprend un palier d'une belle surface, quatre chambres dont deux avec rangements, un wc et deux salles d'eau. Cette maison conviendra à une famille qui aime l'espace intérieur d'une maison pratique, et voudra ajouter sa touche décorative. Visite virtuelle et vidéo sur demande.
** 770 000 € honoraires inclus | 740 385 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33200
  • Ville
    BORDEAUX
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    770000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface terrain
    282 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

CAUDERAN Maison Familiale 4 ch et bureau , Bordeaux

770 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 188 Réf :  373
187 AV DE LATTRE DE TASSIGNY
33200 BORDEAUX
Votre conseiller
ARENDSEN Marielle
ARENDSEN Marielle,
Responsable d'agence, Agent commercial
N° RSAC : 523917268
VILLE : BORDEAUX

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Préférences IMMO Bordeaux | Raison sociale : IMOGEST | Adresse siège social : 187 AV DE LATTRE DE TASSIGNY - 33200 BORDEAUX | Siret : 43235517000023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR49432355170 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000034995 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27313 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI33012018000034995 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 33 000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 27313 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN PARIS 15 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante