• A vendre

Description

Réf : 115
Spacieux T2 de 51,61m² actuellement loué situé à Talence, quartier de Thouars, proche des commerces, de l'accès à la rocade, et bien desservi par les transports (pour accéder notamment au domaine universitaire). Au 1er étage, traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité et des espaces confortables pour un T2 avec un séjour de 24 m², une cuisine indépendante aménagée, un très grand cellier (4,60m²) très appréciable pour le rangement, une chambre lumineuse, une salle de bains et des WC séparés.
Actuellement loué meublé : 642,32€ hors charges + 82€ de provisions sur charges. Bail à échéance au 22/09/2023.
Copropriété de 95 lots d'habitation (190 lots au total). Charges annuelles : 1.500 € incluant le chauffage et l'eau individuelle chaude et froide.
DPE nouvelle version - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1.130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 142.000€ - honoraires d'agence : 8.000€. Prix de vente : 150.000€ frais d'agence inclus

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Talence grand T2 de 51.61 m2 avec place de parking ,

150 000 € ** dont 5.63% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 52 Réf :  115
108 RUE FREDERIC SEVENE
33400 TALENCE
Votre conseiller
FAURE Gaëlle
FAURE Gaëlle,

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