• A vendre

Description

Réf : 333
Pour investisseurs à Bordeaux proche de la place de la Victoire, dans une rue calme, immeuble en pierre. en R+1 sur cave partielle avec deux appartements loués. Il se compose au rez de chaussé d'un T1 Bis de 35,65 m2 (loi boutin) comprenant un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, au premier étage d'un appartement duplex trois pièces , de 55,40 m2 (loi boutin) comprenant au premier niveau un séjour cuisine avec petit balcon, une chambre, une salle de bains et un wc, au deuxième niveau une mezzanine et une chambre. Prévoir des travaux pour les communs. Visite virtuelle sur demande. Idéal pour un investissement patrimonial .
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33800
  • Ville
    BORDEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    448000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1346 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Prestations / charges
    électricité communs et tom
  • Taxe Foncière
    940 EUR
  • Détail taxe foncière
    Dont 150 € d'ordures ménagères.

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    55 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Travaux à prévoir
    travaux des communs à prévoir

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    D

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Immeuble Bordeaux 5 pièce(s) 90 m2 , Bordeaux

448 000 € **
5
 pièce(s)
90
 m²
Réf : 333
187 AV DE LATTRE DE TASSIGNY
33200 BORDEAUX
Votre conseiller
ARENDSEN Marielle
ARENDSEN Marielle,
Responsable d'agence, Agent commercial
N° RSAC : 523917268
VILLE : BORDEAUX

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Préférences IMMO Bordeaux | Raison sociale : IMOGEST | Adresse siège social : 187 AV DE LATTRE DE TASSIGNY - 33200 BORDEAUX | Siret : 43235517000023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR49432355170 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000034995 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27313 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI33012018000034995 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 33 000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 27313 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN PARIS 15 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante