Tout proche du Golf Bordelais de Bordeaux-Caudéran, des commerces-marchés, bus G, tram D, mais au calme garanti, hors couloir aérien. La carte scolaire est très bonne aussi avec élémentaire à pied, puis collège Caudéran et lycée Camille jullian de bordeaux.
Environnement résidentiel sans collectif direct, intra-rocade.
Sans vis à vis direct pour cette grande maison entièrement refaite en 2026 avec garanties en cours.
Très bien orientée est/ouest sur une petite rue, avec un grand jardin d'acceuil, elle bénéficie d'une vraie entrée séparée et offre une immense pièce de vie de 55m², baignée de lumière grâce à ses huisseries aluminium de qualités, sur toute la longueur.
Une très belle suite parentale, avec dressing et SdE, un wc, un cellier et un garage complètent le rdc.
A l'étage 3 grandes chambres qui se partagent un wc, et une grand SdB avec douche+baignoire.
La dépendance, neuve aussi, sur 40m² , offre deux belles pièces très clairs, une Sde et un wc. Les atouts de cette rarissime dépendance: Sa taille, son état neuf, ses prestations et surtout un accès totalement indépendant! déal pour recévoir amis, famille ou loger un proche mais aussi pour activité professionnelle ou même location!
L'ensemble bénéficie de très belle sprestations, d'un jardin d'accueil + principal, vrai parquet, huisseries aluminium, clim au plafond, RJ45 partout, piscinable facilement.
3 places de parking sur la parcelle, dont 1 couverte sécurisée + un garage.

** €696 800 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur