A vendre

$Maison Begles 3 pi\u00e8ce(s) 69 m2 1\/8$

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$Maison Begles 3 pi\u00e8ce(s) 69 m2 7\/8$

$Maison Begles 3 pi\u00e8ce(s) 69 m2 8\/8$

Description

Réf : 157

Vendu louée - BEGLES - Comme une maison avec son entrée indépendante et son jardin privatif de 80 m², T3 bis duplex avec 2 places de stationnement couvertes, dans une petite résidence récente (2020) et sécurisée - Proximité route de Toulouse - Robert Piqué - Tram C Lenine - Bus 34 vers domaine universitaire et bus 15 vers centre ville Bordeaux.
En rdc : entrée, séjour et cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, placard sous escalier - joli jardin de 80 m²
A l'étage : un grand palier offrant un espace bureau, 2 chambres avec placards aménagés, salle de bains et WC

Chauffage gaz et eau individuels.
Bail de 3 ans en cours (signé en 02/2023) - loyer : 821 € hors charges
Charges de copropriété : 63 €/mois (dont 40€ récupérables sur le locataire) - TF : 817 €

** €299 900 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

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$Consommation \u00e9nergetique$

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33130
Ville
BEGLES
Secteur
Robert Picqué
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
299900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
821 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Prestations / charges
Entretien courant de l'immeuble
Taxe Foncière
817 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
-
Charges annuelles (ALUR)
750 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69 m2
Surface Utile
69 m2
Surface séjour
33 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2020
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2020
Consommation énergie primaire
A
Gaz Effet de Serre
C

Maison Begles 3 pièce(s) 69 m2 , Begles

€299 900 ** dont 3.41% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 69 m² Réf : 157

108 RUE FREDERIC SEVENE
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