Quartier recherché de BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN, proche des commerces, services, tram, CHU pellegrin. Maison récente en parfait état de 117m², avec garage, et piscine possible sur jardin bien orienté de 115m². Tout se fait à pied.
Historique juridique et de construction complet (avec micro-pieux) pour cette maison contemporaine au style industriel assumé!
La note C du DPE et B en ENERGIE FINALE, prouve que le confort n'a pas été sacrifié au style et la note B en GES montre son faible impact écologique. Jardin bien orienté S/E, sans vis à vis, équipement moderne et confortable: Volets électrique, chauffage au sol, PAC avec clim réversible, isolation double peau, chauffage contrôlé, espace cuisine de 23m², cellier, garage isolé de 22m², abri pour 2ème voitures ou 2 roues, 1ch au rdc avec sa propre SdE, 2 wc, 1 SdB à l'étage. Tous les critères sont cochés, à découvrir!

**Honoraires à la charge du vendeur