A vendre

$Maison Bordeaux 2 pi\u00e8ce(s) 98 m2 au sol 1\/9$

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Description

Réf : 571

Atypique maison de ville en pierre, à deux pas du marché des Douves, des Capucins et de la place Saint Michel. Derrière sa jolie façade se trouvent 2 niveaux d'environ 49m² au sol : en rez-de-chaussée une entrée desservant un vaste garage de plus de 35 m² (avec porte motorisée récente et 3m de hauteur sous plafond), et une buanderie. L'étage offre un appartement de type 2 bis d'environ 49 m², à moderniser ou reconfigurer mais habitable en l'état. Il est composé de : séjour, cuisine, chambre, bureau et salle d'eau avec WC. Une grande cave (non comprise dans les 98m²) vient compléter le tout.

** €349 900 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 695 €/mois

Complément de loyer : €/mois

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$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33800
Ville
BORDEAUX
Secteur
Marché des Douves / Saint Michel/ Capucins
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
349900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
695 EUR / mois
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
98 m2
Surface loi Carrez
49 m2
Surface au sol
98 m2
Surface Utile
98 m2
Surface séjour
16 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
12
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/12/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/12/2021
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR

Maison Bordeaux 2 pièce(s) 98 m2 au sol , Bordeaux

€349 900 ** dont 2.91% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 98 m² Réf : 571

108 RUE FREDERIC SEVENE
33400 TALENCE

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FAURE Gaëlle,

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Maison Bordeaux 2 pièce(s) 98 m2 au sol , Bordeaux

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

Maison Bordeaux 2 pièce(s) 98 m2 au sol , Bordeaux

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