• A vendre

Description

Réf : 143
Située dans le recherché quartier Tivoli de Bordeaux, à 5mn à pied de la barrière du Médoc, son tram et ses nombreux commerces de qualités sans oublier les écoles réputées de Bordeaux, cette jolie maison en pierre offre 4 chambres sur 97m². Entièrement refaite il y a une dizaine d'année par architecte, elle est en bon état et bénéficie d'un confort moderne. Sans vis à vis marqué, son environnement direct est calme, sur rues sans nuisances particulières. Outre son secteur, l'autre atout de cette maison est sa lumière: même sous la pluie, toutes ses pièces restent très clairs et agréables. Elle a la particularité d'offrir 4 vraies chambres, rare dans cette gamme de prix. Elle offre aussi 2 toilettes séparés ainsi qu'une SdE et une Sdb avec baignoire+douche. Une vraie maison familiale!
De plus, son jardinet d'accueil plein sud de 19m², permet aussi de ranger 2 roues ou poubelles et profiter du moindre rayon de soleil pour déjeuner.
Elle pourra aussi intéresser très fortement ceux qui voudraient se constituer un patrimoine de qualité avec revenus immédiat (1500€ ou plus en coliving.)
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1500 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison pierre 4ch Bordeaux Tivoli ,

585 000 € **
5 pièce(s) 97 Réf :  143
158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
Votre conseiller
BERNARD Joachim
BERNARD Joachim,
Agent commercial
N° RSAC : 500107388
VILLE : bordeaux

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