• A vendre

Description

Réf : 393
Maison à vendre à Gradignan dans un quartier très calme et très résidentiel. Cette maison à rénover entièrement ( prévoir gros travaux) se compose d'un rez de chaussée et d'un étage, elle est sur un vaste terrain de près de 3000 m2 avec des dépendances ( 280 m2) deux boxes pour des chevaux, un grand garage de 95 m2. Idéale pour une grande famille. Une division parcellaire, un projet de construction de plusieurs maison et construction d'un immeuble ne sont pas possibles, vu avec l'urbanisme.
Si vous voulez un environnement exceptionnel au calme, de l'espace et du soleil c'est idéal !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5240€ et 7130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33170
  • Ville
    GRADIGNAN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1104000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2317 EUR

Surfaces

  • Surface
    261 m2
  • Surface terrain
    2959 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7130 EUR

Gradignan Maison à rénover sur un grand terrain , Gradignan

1 104 000 € **
7 pièce(s) 261 m² Réf :  393
187 AV DE LATTRE DE TASSIGNY
33200 BORDEAUX
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Votre conseiller
ARENDSEN Marielle
ARENDSEN Marielle,
Agent commercial
N° RSAC : 523917268
VILLE : BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Préférences IMMO Bordeaux | Raison sociale : IMOGEST | Adresse siège social : 187 AV DE LATTRE DE TASSIGNY - 33200 BORDEAUX | Siret : 43235517000023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR49432355170 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000034995 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27313 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI33012018000034995 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 33 000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 27313 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN PARIS 15 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante