• A vendre

Description

Réf : 382
A 30 mns de Bordeaux, accès autoroute en 7 mns, à 10 mns de la gare de preignac (ligne ter vers bordeaux) dans la région du vignoble de sauternes, à Pujols sur ciron, au bout d'une impasse qui emmène dans la forêt , au calme, sans vis à vis venez découvrir cette villa contemporaine idéale pour une famille.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec dressing et WC, d'une grande pièce lumineuse de 68 m2 avec une cuisine, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une grande salle de bains, un bureau, cellier, lingerie.un jardin d'hiver isolé, à l'entrée une terrasse.

A l'étage, une chambre de 28 m2. Cette maison de construction traditionnelle se trouve sur un vaste terrain clôturé et arboré, avec une piscine chauffée qu'entoure une vaste terrasse. Un insert bois installé récemment chauffe l'intégralité de la maison dont l'isolation en comble a été refaite .

Le plus de cette propriété ? Le calme et l'espace, vous pourrez accueillir votre famille et vos amis pour des repas autour de la piscine et l'hiver dans le séjour baigné de lumière.

C'est une maison chaleureuse et spacieuse qui ne demande qu'à trouver sa famille, les enfants pourront aller à l'école du village , au centre de loisir à 5 mns et plus tard au collège et lycée desservis par les transports scolaires.
Venez sans tarder la découvrir.
** 474 000 € honoraires inclus | 455 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33210
  • Ville
    LANGON
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    474000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1153 EUR

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface terrain
    1880 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    L'espace et le calme ici.

Maison LANGON 8 pièce(s) 183 m2 avec piscine , Langon

474 000 € ** dont 4.18% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 183 Réf :  382
187 AV DE LATTRE DE TASSIGNY
33200 BORDEAUX
Votre conseiller
ARENDSEN Marielle
ARENDSEN Marielle,
Responsable d'agence, Agent commercial
N° RSAC : 523917268
VILLE : BORDEAUX

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Préférences IMMO Bordeaux | Raison sociale : IMOGEST | Adresse siège social : 187 AV DE LATTRE DE TASSIGNY - 33200 BORDEAUX | Siret : 43235517000023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR49432355170 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000034995 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27313 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI33012018000034995 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 33 000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 27313 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN PARIS 15 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante