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Description

Réf : 102
EN COURS DE SIGNATURE-Mandat Exclusif. Rare et Jolie echoppe dans le quartier de Bordeaux Saint Augustin, côté Mérignac. A 300m du centre, côté Tramway, elle est située sur une rue très calme avec un jardin orienté plein sud de 50m² et sans vis à vis. Sur les 117m² , 92m² avec 2 ch, sont de pp et le reste en dépendance cadastrée, dans le jardin. Elle est très habitable, en l'état dans sa configuration d'origine, sans problèmes particuliers, mais nécessitera des travaux ou réorganisation selon vos envies. La façade est protégée, un très joli séjour double traversant N/S avec cheminées, 3.2M de hauteur sous plafond, parquet, fenêtres cintrées lui apportent un chic rare pour une echoppe.
Opportunité de plus en plus rare dans ce secteur résidentiel et recherché proche du CHU Pellegrin. A Saisir vite!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33700
  • Ville
    MERIGNAC
  • Secteur
    Saint Augustin
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    0.4 min
  • Accès Ecole
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    441000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1350 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Echoppe
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface estimée
    117 m2 environ
  • Surface construite
    117 m2 environ
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/07/2022

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Echoppe Saint Augustin , Merignac

441 000 € **
5
 pièce(s)
117
 m²
Réf : 102
158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
Votre conseiller
BERNARD Joachim
BERNARD Joachim,
Agent commercial
N° RSAC : 500107388
VILLE : bordeaux

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET GIRONDIN | Raison sociale : CABINET GIRONDIN | Adresse siège social : 158 RUE EMILE COMBES - 33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN | Siret : 44791648700021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR36447916487 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 650 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000027526 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante