• A vendre

Description

Réf : 1187
Exclusivité: Rare sur la marché dans le secteur très recherché de Bordeaux Saint augustin, véritable échoppe double de 1920. A 2 pas du CHU, du tram, des commerces et de l'école Flornoy du quartier saint augustin, cette maison se situe dans une rue typique d'échoppe et est aussi une des plus calmes du quartier: la rue des marronniers. La façade en pierre avec ses fenêtres cintrées lui confère le statut de vraie échoppe double avec ses 2 volumineuses ch sur rue et la pièce de vie de 50m² sur une grande largeur inhabituelle . Les 2 ch bénéficient du parquet ancien conservé, d'une hauteur de 3.18m et de double vitrage bois. La pièce de vie est orientée Est sur un extérieur intime au calme garanti et une belle baie vitrée de qualité permet le vivre dedans dehors par tous temps. Une cheminée existe pour le le plaisir car une chaudière récente combinée aux radiateurs anciens et une isolation refaite selon les normes RG2012, suffit à chauffer confortablement la maison. Elle offre, enfin un bureau de 13 m² en souplex sur rue avec une ouverture récente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Augustin
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Ecole
    0.3 min

Aspects financiers

  • Prix
    625000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Echoppe
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface au sol
    102 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    3 m2
  • Surface terrain
    128 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Belle echoppe Bx Saint Augustin , Bordeaux

625 000 € **
4
 pièce(s)
102
 m²
Réf : 1187
158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
Votre conseiller
BERNARD Joachim
BERNARD Joachim,
Agent commercial
N° RSAC : 500107388
VILLE : bordeaux

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET GIRONDIN | Raison sociale : CABINET GIRONDIN | Adresse siège social : 158 RUE EMILE COMBES - 33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN | Siret : 44791648700021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR36447916487 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 650 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000027526 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante