• A vendre

Description

Réf : 381
L'agence Mondésir Immobilier vous propose à la vente cette ravissante villa esprit cabane de 100m² environ composée d'un salon séjour avec cheminée exposé SUD ouvert sur la terrasse et la piscine , une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et WC, salle de bains, dégagement, WC.

Une belle dépendance de 50m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC complète cette maison.

L'ensemble de ces 2 biens vous propose une surface habitable de 150 m².

Emplacement exceptionnel, à deux pas de la jetée Bélisaire, pour cette ravissante villa proposant un confort et une distribution adaptée à tout le monde.

vous trouverez également une belle terrasse arborée et paysagée ainsi qu'une piscine chauffée et un bar convivial autour duquel de belles soirées sont à prévoir.

A Pied ou à vélo, le marché, les cabanes de dégustations, les plages du bassin et océanes à proximité. Situation idéale !

cette villa baignée de lumière est parfaite, été comme hiver, vous n'aurez plus qu'à déposer vos affaires personnelles.

N'hésitez pas à nous contacter au 05 56 02 02 36 ou au 06 16 04 35 73
** €2 390 000 honoraires inclus | €2 300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33970
  • Ville
    CAP FERRET
  • Secteur
    Bélisaire

Aspects financiers

  • Prix
    2390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    465 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bardage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

CAP FERRET Maison 7 pièce(s) , Cap ferret

€2 390 000 ** dont 3.91% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 150 Réf :  381
299 Avenue de la République
33200 BORDEAUX Caudéran
Votre Conseiller :
LACOMBE Marie
LACOMBE Marie,
Conseillère en Immobilier

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Carte T : CPI33012018000035149 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23287 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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