A TALENCE secteur Peylanne, à 15 minutes à pieds du tram B (arrêt Peixotto) très bel appartement rénové de 111 m² au 4ème étage avec ascenseur et comprenant un séjour double de 37,5 m² exposé Sud, une belle cuisine aménagée de 11 m² avec arrière cuisine de 7 m², une vaste chambre parentale de plus de 18 m² (pouvant être divisée en 2 chambres indépendantes, ce qui était la configuration d'origine), une 2ème chambre de 10,68 m², un bel espace ouvert de plus de 13 m² permettant d'avoir un confortable bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. Le stationnement est collectif et sécurisé par un portail.

Au calme et lumineux, l'appartement profite d'une vue agréable depuis les 3 balcons sur le parc de la résidence. Chauffage individuel gaz.

Copropriété de 180 lots d'habitation. Stationnement collectif. Charges annuelles : 2.200 €
DPE nouvelle version - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Aucune anomalie dans les diagnostics gaz et électricité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix net vendeur : 336.000€ - honoraires d'agence : 13.000€. Prix de vente : 349.000€ frais d'agence inclus.

** 349 000 € honoraires inclus | 336 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur