• A vendre

Description

Réf : 68
191m² pour cette maison indépendante dans un ensemble exceptionnel de 9 appartements/maisons à destination de résidence principale, où la qualité des matériaux, du mobilier et des équipements est celle des maisons de haut standing: Cuisine aménagée et équipée d'électroménager de marque tout comme les salles d'eaux, huisserie technal, nombreux rangements, Pompe à chaleur Mitsubishi, chauffage/rafraîchissement par sol plus clim, centralisation des fermetures, store terrasse, goutte à goutte intégré sur jardinière terrasse,
Située dans un quartier prisé et reconnu, sur une rue calme entre le Parc Bordelais et l'arrêt de tram Calypso, cette maison bénéficie d'une cour d'accueil privative avec vrais pavés Napoléon, d'un extérieur plein sud, sans vis à vis de 83m² et de 8m² de terrasse pour les chambres en étage. L'immense séjour de 55m² est séparé d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, de 25m².
A l'étage 4ch aux voluimes généreux, de nombreux rangements, 2 toilettes et 3 salles d'eau/bains.
Une annexe jardin de 9m², 2 places de parking couvertes et sécurisées sont précablées pour branchement VE.
Frais notaire réduits.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33110
  • Ville
    LE BOUSCAT
  • Secteur
    Le Bouscat
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Ecole
    0.3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1178000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    XVIII
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface loi Carrez
    191 m2
  • Surface aménageable
    200 m2 environ
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8.8 m2
  • Surface terrain
    104 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    B

Maison Le bouscat Parc Bordelais , Le bouscat

1 178 000 € **
5
 pièce(s)
191
 m²
Réf : 68
158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
Votre conseiller
BERNARD Joachim
BERNARD Joachim,
Agent commercial
N° RSAC : 500107388
VILLE : bordeaux

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : CABINET GIRONDIN | Raison sociale : CABINET GIRONDIN | Adresse siège social : 158 RUE EMILE COMBES - 33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN | Siret : 44791648700021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR36447916487 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 650 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000027526 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante