T3/T4 67 m²
Begles

179 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 1002

A vendre

Description

Réf : 1002

Petit prix pour cet appartement de presque 70 m², dans un secteur de Bègles très recherché, avec ses échoppes, à deux pas de la rue commerçante du cours Victor Hugo. Cet appartement T3/T4 est à rénover. Dans une résidence paisible et bien habitée, la rue est très calme. L'appartement se situe dans un bâtiment où il n'y a que 4 appartements. Les charges de copropriété sont faibles. Ce bien a beaucoup d'atouts. A venir visiter sans tarder.

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33130
Ville
BEGLES
Secteur
Berthelot
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
1 EUR
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67 m2
Surface loi Carrez
66.83 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Autres

Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/01/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2023
Consommation énergie finale
F
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1720 EUR
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
399 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
2360 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
87 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR

T3/T4 67 m²
Begles

179 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 67 m² Réf : 1002

CABINET GIRONDIN/ ABCD IMMO

158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

Votre Conseiller :

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