3ch, 94m² sur le GOLF BORDELAIS! ,
Bordeaux
418 000 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
Description
Réf : 190
Lumière, calme et vue dégagées garanties pour ce bel appartement à la triple exposition. Résidence au ravalement récent, sans aucun gros travaux à prévoir, entièrement sécurisée avec gardien permanent (confort, sécurité), les espaces sont arborés et aérés. les 20m² de terrasses sont ainsi sans vis à vis , jouissant toutes d'une vue dégagée. Le gd séjour, climatisé et très lumineux accède à la principale terrasse. La cuisine séparée bénéficie aussi d'un pratique accès à cette terrasse. A l'est 3 ch dont une a aussi un accès balcon vue sur le Golf. 1 SdE et 1 SdB, un wc séparé, un cellier indépendant et 2 places de parking complètent idéalement cet appartement.
** 418 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1500€. Pour la date de référence 12/06/2023.
Caractéristiques détaillées
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
645 EUR
Prestations / charges
eau, gardien
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
2580 EUR
Cotisation fonds travaux
540 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface loi Carrez
93.5 m2
Surface Dépendance(s)
5 m2
Extérieur
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Intérieur
Exposition Séjour
NORD OUEST
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
119 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
12/06/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
158 RUE EMILE COMBES
33000
BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
Conseiller :
BERNARD Joachim,
Agent commercial
N° RSAC : 500107388
Ville RSAC : bordeaux
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 2580€.
Affichage des informations légales : CABINET GIRONDIN | Raison sociale : CABINET GIRONDIN | Adresse siège social : 158 RUE EMILE COMBES - 33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN | Siret : 44791648700021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR36447916487 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 650 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000027526 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
