A vendre

Description

Réf : 121

COMPROMIS EN COURS. Dans résidence livrée, cours Gallieni,à la Médoquine, proche des facs de Talence et du CHU Bordeaux, mais aussi des commerces, services et transports, cet appartement libre offre 3 ch et 2 SdE, l'ensemble est orienté Est sur terrasse et jardin privatif de 70m²! Le calme est garanti, le confort aux dernière normes RT et 2 places de pkg en sous sol. FRAIS NOTAIRES REDUITS

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33400
Ville
TALENCE
Secteur
Médoquine
Vue
jardin
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.1 min
Accès Ecole
0.1 min

Aspects financiers

Prix
427900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
100 EUR
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
45
Charges annuelles (ALUR)
1400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
70 m2
Surface terrasse
22 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/08/2022
Consommation énergie primaire
B
Gaz Effet de Serre
B

Médoquine T4 terrasse , Talence

427 900 € **

4 pièce(s) 83 m² Réf : 121

158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

Votre conseiller

BERNARD Joachim,

Agent commercial

N° RSAC : 500107388

VILLE : bordeaux

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