• A vendre

Description

Réf : 69
Dans un ensemble exceptionnel de 9 appartements à destination de résidence principale, où la qualité des matériaux, du mobilier et des équipements est celle des maisons de haut standing: Cuisine aménagée et équipée d'électroménager de marque tout comme les salles d'eaux, huisserie technal, nombreux rangements, Pompe à chaleur Mitsubishi, chauffage/rafraîchissement par sol plus clim, centralisation des fermetures, store terrasse, goutte à goutte intégré sur jardinière terrasse,
Sur une rue calme entre le Parc Bordelais et l'arrêt de tram Calypso, ce très bel appartement jouit d'une quasi exclusivité car il est le seul au 2ème et dernier étage. Traversant, la lumineuse pièce de vie de 35m² est ouverte par une baie vitrée sur une terrasse plein sud de 25m² au calme garanti et sans vis à vis! La belle cuisine équipée accède aussi à cette terrasse, avec dispositif anti-eaux stagnante contre les moustiques.
Les 2 places de parking sécurisées sont précablées pour branchement VE. L'appartement est en frais notaire réduits.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33110
  • Ville
    LE BOUSCAT
  • Secteur
    Le Bouscat
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Ecole
    0.3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1136000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    XVIII
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface loi Carrez
    121.5 m2
  • Surface au sol
    128 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A

T4 Terrasse Le Bouscat Parc Bordelais , Le bouscat

1 136 000 € **
4
 pièce(s)
122
 m²
Réf : 69
158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
Votre conseiller
BERNARD Joachim
BERNARD Joachim,
Agent commercial
N° RSAC : 500107388
VILLE : bordeaux

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : CABINET GIRONDIN | Raison sociale : CABINET GIRONDIN | Adresse siège social : 158 RUE EMILE COMBES - 33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN | Siret : 44791648700021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR36447916487 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 650 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000027526 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante