• A vendre

Description

Réf : 470
Bordeaux caudéran bel appartement lumineux, traversant et confortable à vendre au sein d'une résidence de bon standing .

Au rez de chaussée avec une terrasse sans vis à vis, cet appartement confortable rénové récemment comprend une entrée avec un placard, un séjour qui s'ouvre sur la terrasse cachée de l'extérieur , orientée ouest sans viv à vis, une cuisine semi-ouverte, équipée, deux chambres avec placard qui donnent sur l'espace vert de la résidence, une belle salle de bains et un wc séparé.

Vous benéficiez également d'une place de parking en sous sol. Située à seulement 5 mns à pied de l'école grand lebrun cette résidence calme dans un secteur résidentiel proche des commerces et des transports vous séduira également pour son bel espace vert reposant.
Contactez-nous pour visiter ce bel appartement.
** €308 000 honoraires inclus | €299 000 hors honoraires | Honoraires : 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33200
  • Ville
    BORDEAUX
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    308000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    67.77 m2
  • Surface loi Carrez
    67.77 m2
  • Surface séjour
    28.35 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Année construction
    1992
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    17/07/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Caudéran bel appartement 3 pièces , Bordeaux

€308 000 ** dont 3.01% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 68 Réf :  470
187 AV DE LATTRE DE TASSIGNY
33200 BORDEAUX
Votre Conseiller :
ARENDSEN Marielle
ARENDSEN Marielle,
Agent commercial
N° RSAC : 523917268
Ville RSAC : BORDEAUX

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET GIRONDIN Bordeaux - Saint Augustin pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET GIRONDIN Bordeaux - Saint Augustin contact@cabinet-girondin.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Bordeaux 2 pi\u00e8ce(s) 54.96 m2 Appartement Bordeaux 2 pi\u00e8ce(s) 54.96 m2 2
Isabelle POUSSOT
Appartement Bordeaux 2 pièce(s) 54.96 m2 , Bordeaux
186 500 € dont 6.57% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 54.96 Réf :  365
Appartement Bordeaux 2 pi\u00e8ce(s) 40.35 m2 Appartement Bordeaux 2 pi\u00e8ce(s) 40.35 m2 2
Christophe BEAUJOUAN
Appartement Bordeaux 2 pièce(s) 40.35 m2 , Bordeaux
212 000 €
2 pièce(s) 40.35 Réf :  373
  • Exclusivité
3\/2  P lumineux au pied du tram. 3\/2  P lumineux au pied du tram. 2
Marielle ARENDSEN
3/2 P lumineux au pied du tram. , Le bouscat
201 000 € dont 5.79% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 62.87 Réf :  457
Bordeaux Chartrons T5 avec terrasse Bordeaux Chartrons T5 avec terrasse 2
Xavier LACOSTE
Bordeaux Chartrons T5 avec terrasse , Bordeaux
795 000 € dont 4.61% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 118 Réf :  120
Appartement Bordeaux caud\u00e9ran 3 pi\u00e8ce(s) 63.07 m2 Appartement Bordeaux caud\u00e9ran 3 pi\u00e8ce(s) 63.07 m2 2
Christophe BEAUJOUAN
Appartement Bordeaux caudéran 3 pièce(s) 63.07 m2 , Bordeaux
244 000 € dont 6.09% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 63.07 Réf :  392
T3 Quartier Saint Seurin Fondaud\u00e8ge T3 Quartier Saint Seurin Fondaud\u00e8ge 2
Catherine CLEMENT
T3 Quartier Saint Seurin Fondaudège , Bordeaux
380 000 €
3 pièce(s) 82 Réf :  859
Mentions légales
Affichage des informations légales : Préférences IMMO Bordeaux | Raison sociale : IMOGEST | Adresse siège social : 187 AV DE LATTRE DE TASSIGNY - 33200 BORDEAUX | Siret : 43235517000023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR49432355170 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000034995 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27313 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI33012018000034995 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 33 000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 27313 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN PARIS 15 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante