• A vendre

Description

Réf : BORDEAUXCAUDERANT3
À Bordeaux Cauderan situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports. Idéalement situé entre les quartiers prisés de grand Lebrun et Primerose, ce grand appartement traversant, au premier étage en façade et en rez-de-chaussée surélevé à l'arrière offre une belle luminosité.

À rénover selon vos goûts, ce bien comprend une belle entrée avec placard, ainsi qu'un dressing pour optimiser le rangement. La vaste pièce de séjour donne sur un balcon paisible à l'arrière de la résidence, offrant ainsi un espace extérieur agréable et tranquille.
Estimation budgétaire des travaux disponible.

La cuisine dispose également d'un balcon, parfait pour profiter d'une pause café ensoleillé. Deux chambres avec balcon offre un espace confortable pour toute la famille, tandis qu'un WC séparé une salle de bain complète cet ensemble.

De plus, il est possible d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. Enfin, cerise sur le gâteau, c'est bien rare est accompagné d'un garage offre de belles possibilités de stockage.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même les volumes généreux de cet appartement unique.
** €241 500.00 honoraires inclus | €230 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33200
  • Ville
    Bordeaux
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    241500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    87
  • Dont lots d'habitation
    40

Surfaces

  • Surface
    91.11 m2
  • Surface loi Carrez
    91.11 m2
  • Surface séjour
    34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR

Caudéran Grand 3/4 pièces à rénover avec garage , Bordeaux

€241 500.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 91 Réf :  BORDEAUXCAUDERANT3
187 AV DE LATTRE DE TASSIGNY
33200 BORDEAUX
Votre Conseiller :
ARENDSEN Marielle
ARENDSEN Marielle,
Agent commercial
N° RSAC : 523917268
Ville RSAC : BORDEAUX

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Préférences IMMO Bordeaux | Raison sociale : IMOGEST | Adresse siège social : 187 AV DE LATTRE DE TASSIGNY - 33200 BORDEAUX | Siret : 43235517000023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR49432355170 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000034995 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27313 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI33012018000034995 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 33 000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 27313 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFREN PARIS 15 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante