• A vendre

Description

Réf : 146
A 2 pas de 3 lignes de tram, des quais, du pont de pierre de Bordeaux et avec une agréable vue, joli T2 au 1er étage au sein d'un immeuble pierre du XVII° aux belles et propres parties communes sécurisées. Orienté Nord-Ouest, il bénéficie d'une agréable lumière, grâce à sa porte fenêtre ouverte sur balconnet et ne subit pas de vis à vis. La chambre donne sur l'arrière lui conférant un calme garanti. Les 2 pièces jouissent d'une hauteur de 3.3 avec poutres apparentes, idéale pour installer de belles mezzanines sans sacrifier au confort. La kitchenette est récente, équipée d'un frigo et d'une plaque pour un appartement habitable immédiatement. louable sans aucun travaux Jusqu'à 728€/mois.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 678 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 678 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et €.
Imprimer
Partager
Calculer mon budget

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Pont de Pierre
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    0.3 min

Aspects financiers

  • Prix
    168000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    678 EUR / mois
  • Loyer mensuel HC
    678 EUR
  • Charges forfaitaires
    69 EUR
  • Prestations / charges
    eau
  • Taxe Foncière
    755 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    820 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    39 m2
  • Surface loi Carrez
    39 m2
  • Surface estimée
    39 m2 environ

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1750
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    XVIII
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR

T2 Porte de Bourgogne , Bordeaux

168 000 € **
2 pièce(s) 39 m² Réf :  146
158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
BERNARD Joachim
BERNARD Joachim,
Agent commercial
N° RSAC : 500107388
VILLE : bordeaux
Contact

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET GIRONDIN Bordeaux - Saint Augustin pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET GIRONDIN Bordeaux - Saint Augustin contact@cabinet-girondin.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

T4 Talence Médoquine T4 Talence Médoquine 2
T4 Talence Médoquine , Talence
408 500 € **
4 pièce(s) 84 m² Réf :  153
Aperçu
Saint-Augustin centre, grand T2, Terrasse Saint-Augustin centre, grand T2, Terrasse 2
Saint-Augustin centre, grand T2, Terrasse , Merignac
206 000 € **
2 pièce(s) 48.5 m² Réf :  172
Aperçu
Appartement Bordeaux Caudéran 2 pièce(s) 41.7 m2 Appartement Bordeaux Caudéran 2 pièce(s) 41.7 m2 2
Appartement Bordeaux Caudéran 2 pièce(s) 41.7 m2 , Bordeaux
210 000 € **
2 pièce(s) 41.7 m² Réf :  288
Aperçu
T2 récent Mérignac Soleil, avec terrasse et pkg T2 récent Mérignac Soleil, avec terrasse et pkg 2
T2 récent Mérignac Soleil, avec terrasse et pkg , Merignac
186 000 € **
2 pièce(s) 42 m² Réf :  162
Aperçu
T3 Talence Médoquine, balcons T3 Talence Médoquine, balcons 2
T3 Talence Médoquine, balcons , Talence
389 000 € **
3 pièce(s) 70 m² Réf :  156
Aperçu
Appartement 3 pièces 67 m² Appartement 3 pièces 67 m² 2
Appartement 3 pièces 67 m² , Bordeaux
377 000 € **
3 pièce(s) 67.35 m² Réf :  801
Aperçu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 820€.
Affichage des informations légales : CABINET GIRONDIN | Raison sociale : CABINET GIRONDIN | Adresse siège social : 158 RUE EMILE COMBES - 33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN | Siret : 44791648700021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR36447916487 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 650 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000027526 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante