• A vendre

Description

Réf : 557
MERIGNAC Magudas, T2 traversant de 41 m² au rez-de-chaussée (R+2) d'une résidence de 2013 comprenant 23 logements. Séjour de 20 m² avec cuisine aménagée, jardinet de 32 m² orienté sud côté avenue de Magudas, chambre de 12 m² avec placard, salle d'eau avec WC, cellier, place de parking en sous-sol. Double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs BBC, clair et en bon état. Arrêt de tram et commerces à 1 minute à pieds.

Appartement actuellement loué mais vendu libre (libération 01/2023).

Charges de copropriété : 1.483 euros dont 1.176 euros récupérables sur le locataire incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Pour toute demande de renseignements complémentaires ou visite, merci de nous adresser en priorité un e-mail via le formulaire de contact du site.
** 168 000 € honoraires inclus | 161 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 720€. Pour la date de référence 08/04/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Magudas
  • Vue
    Rue
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    168000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    597.1 EUR
  • Régime Fiscal Location
    LOI DE 89 HABITATION

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    1483 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Surface loi Carrez
    41 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrasse
    3.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    16/11/2022
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/04/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

T2 41 m² MERIGNAC Magudas , Merignac

168 000 € ** dont 4.35% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 41 Réf :  557
108 RUE FREDERIC SEVENE
33400 TALENCE
Votre conseiller
CASTETS Fabrice
CASTETS Fabrice,

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET GIRONDIN Bordeaux - Saint Augustin pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET GIRONDIN Bordeaux - Saint Augustin contact@cabinet-girondin.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Les biens similaires

Plateau Bordeaux Centre Plateau Bordeaux Centre 2
Plateau Bordeaux Centre , Bordeaux
523 000 € **
5 pièce(s) 168 Réf :  87
Bordeaux Saint genes T4 terrasse Bordeaux Saint genes T4 terrasse 2
Bordeaux Saint genes T4 terrasse , Bordeaux
519 000 € **
4 pièce(s) 117 Réf :  114
  • Visite Virtuelle
Appartement T4 Bordeaux  Saint Genès Appartement T4 Bordeaux  Saint Genès 2
Appartement T4 Bordeaux Saint Genès , Bordeaux
490 000 € **
4 pièce(s) 111 Réf :  94
  • Visite Virtuelle
T6 BORDEAUX CAUDERAN TERRASSE T6 BORDEAUX CAUDERAN TERRASSE 2
T6 BORDEAUX CAUDERAN TERRASSE , Bordeaux
787 000 € **
6 pièce(s) 173 Réf :  68
Mérignac T2 récent, jardin, pkg SS Mérignac T2 récent, jardin, pkg SS 2
Mérignac T2 récent, jardin, pkg SS , Merignac
199 990 € **
2 pièce(s) 43 Réf :  120
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 1483€.
Affichage des informations légales : AXIHOME | Raison sociale : AXIHOME | Adresse siège social : 108 RUE FREDERIC SEVENE - 33400 TALENCE | Siret : 82451161200015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : 17494823321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 101010.00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000018415 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31150 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante