• A vendre

Description

Réf : 129
Dans immeuble XVII° aux très belles et larges parties communes, bénéficiant d'un rare ascenseur, appartement situé au 3ème/4 , donne sur une ruelle calme et de la chambre une vue directe sur la porte de Bourgogne! La station de tram, à 50m, dessert 3 lignes permettant d'aller partout dans la ville, de Gambetta, aux Chartrons, à la victoire, à la gare, au le CHU Pellegrin, ou au centre des congrés avec le stade. L'étage élevé le rend très claire, en cela bien aidé par les 3 grandes fenêtres, dont 2 pour le séjour et par le volume des pièces avec 3.1m dans la pièce principale. Il est en très bon état, bien isolé, bénéficie de jolies prestations comme du vrai parquet au sol, poutres apparentes, wc séparé, jolie salle d'eau, placards entrée, placards penderie dans la grande ch de 12.5m². Le bonus: si souhaité, l'appartement est vendu entièrement équipé et meublé comme sur les photos (lave linge, lave vaisselle etc) sans surcoût.
Dans cet immeuble avec des propriétaires occupants, il est idéal pour un pied à terre de qualité à 2 pas du tram ou pour location sûre en bail mobilité ou autres.
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 748.2 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Vue
    sur monument
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    0.2 min

Aspects financiers

  • Prix
    253000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    748.2 EUR / mois
  • Charges forfaitaires
    112 EUR
  • Prestations / charges
    eau froide comprise
  • Taxe Foncière
    905 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1343 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43 m2
  • Surface loi Carrez
    43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    XVII
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/10/2016
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pont de pierre, beau T2 dans immeuble XVII° avec ascenseur , Bordeaux

253 000 € **
2 pièce(s) 43 Réf :  129
158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
Votre conseiller
BERNARD Joachim
BERNARD Joachim,
Agent commercial
N° RSAC : 500107388
VILLE : bordeaux

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1343€.
Affichage des informations légales : CABINET GIRONDIN | Raison sociale : CABINET GIRONDIN | Adresse siège social : 158 RUE EMILE COMBES - 33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN | Siret : 44791648700021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR36447916487 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 650 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000027526 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante