• A vendre

Description

Réf : 120
Dans résidence récente sécurisée, joli appartement type 2 de 43m² avec jardin privatif de 26m². Ce jardin, orienté Est, est clôturé, végétalisé. L'appartement étant au fond de la résidence, le calme absolu est garanti. Il est en parfait état, sans travaux à prévoir. Il offre une cuisine aménagée, 2 celliers, un sas séparant bien la ch du séjour, un pkg en sous sol et un dressing dans la chambre. L'appartement est vendu meublé en très bon état.
Situé dans le secteur Capeyron côté Bordeaux Caudéran, il est proche des commerces de Capeyron, des services et de tous les transports. Les boulevards de Bordeaux à 12mn et la rocade à 8mn. Appartement idéal comme pied à terre ou pour investissement sur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33700
  • Ville
    MERIGNAC
  • Secteur
    Capeyron
  • Vue
    jardinet
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    199990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    64 EUR
  • Prestations / charges
    eau comprise
  • Taxe Foncière
    818 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    43
  • Dont lots d'habitation
    43
  • Charges annuelles (ALUR)
    772 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2.8

Surfaces

  • Surface
    43 m2
  • Surface loi Carrez
    43 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrain
    26 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Mérignac T2 récent, jardin, pkg SS , Merignac

199 990 € **
2 pièce(s) 43 Réf :  120
158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
Votre conseiller
BERNARD Joachim
BERNARD Joachim,
Agent commercial
N° RSAC : 500107388
VILLE : bordeaux

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1 pièce(s) 25.96 Réf :  105
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 772€.
Affichage des informations légales : CABINET GIRONDIN | Raison sociale : CABINET GIRONDIN | Adresse siège social : 158 RUE EMILE COMBES - 33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN | Siret : 44791648700021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR36447916487 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 650 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000027526 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante