A saisir, à 2 pas de la place Forum à TALENCE, appartement T2 de 31 m² avec bel extérieur privatif de plus de 25 m². Comme une petite maison, ce bien a une entrée indépendante. Il est en rez-de-chaussée surélevé, ce qui donne une belle luminosité. Il dispose également d'une cave privative, et d'un abri vélo commun. Il est situé dans une petite copropriété de 6 logements, avec très peu de charges communes (moins de 300 € à l'année pour cet appartement). L'emplacement est rare et très appréciable : près du tram B (arrêt Forum) qui dessert aussi bien BORDEAUX que le domaine universitaire, des commerces du centre de Talence, des écoles. Double vitrage. Electricité aux normes.
DPE nouvelle version - Consommation énergie primaire : D (245 kwh/m² par an) / Gaz à effet de serre : B (7 kg CO2 /m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix de vente : 180.000€ honoraires inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur)

**Honoraires à la charge du vendeur