• A vendre

Description

Réf : T2NCHAP
A saisir, à 2 pas de la place Forum à TALENCE, appartement T2 de 31 m² avec bel extérieur privatif de plus de 25 m². Comme une petite maison, ce bien a une entrée indépendante. Il est en rez-de-chaussée surélevé, ce qui donne une belle luminosité. Il dispose également d'une cave privative, et d'un abri vélo commun. Il est situé dans une petite copropriété de 6 logements, avec très peu de charges communes (moins de 300 € à l'année pour cet appartement). L'emplacement est rare et très appréciable : près du tram B (arrêt Forum) qui dessert aussi bien BORDEAUX que le domaine universitaire, des commerces du centre de Talence, des écoles. Double vitrage. Electricité aux normes.
DPE nouvelle version - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € par an et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix de vente : 180.000€ honoraires inclus (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33400
  • Ville
    TALENCE
  • Secteur
    TALENCE CENTRE
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    225 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    0.159

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    31 m2
  • Surface au sol
    31.2 m2
  • Surface séjour
    13 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    20/07/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR

Appartement Talence hyper centre, T2 31 m2 avec cour privative , Talence

180 000 € **
2
 pièce(s)
31
 m²
Réf : T2NCHAP
108 RUE FREDERIC SEVENE
33400 TALENCE
Votre conseiller
FAURE Gaëlle
FAURE Gaëlle,

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 225€.
Affichage des informations légales : AXIHOME | Raison sociale : AXIHOME | Adresse siège social : 108 RUE FREDERIC SEVENE - 33400 TALENCE | Siret : 82451161200015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : 17494823321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 101010.00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000018415 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31150 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante