• A vendre

Description

Réf : 166
COMPROMIS SIGNE. Agréable vue depuis ce studio idéalement placé très proche du CHU Pellegrin de Bordeaux, côté Bordeaux Saint Augustin dans une échoppe divisée en 3 appartements. La petite rue, typique avec ses autres maisons de pierre est très calme, sans aucunes nuisances. Pourtant, le tram et les commerces sont à 100m à peine! Le studio est en TBE utilisable immédiatement , clair et entièrement équipé. La hauteur de 3m permet d'envisager une mezzanine et le confort est moderne, avec élec récente, double vitrage bois récent, vmc et un rare classement en D pour cette surface, lui évitant toutes les contraintes politiques.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 350 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 350 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    CHU
  • Vue
    rue
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    0.3 min

Aspects financiers

  • Prix
    89500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    350 EUR / mois
  • Loyer mensuel HC
    350 EUR
  • Charges forfaitaires
    12 EUR
  • Provision sur charges
    2 EUR
  • Loyer charges comprises
    380 EUR
  • Prestations / charges
    eau
  • Taxe Foncière
    421 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    140 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    16 m2
  • Surface loi Carrez
    16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Echoppe
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Studio CHU Bordeaux , Bordeaux

89 500 € **
1 pièce(s) 16 m² Réf :  166
158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
BERNARD Joachim
BERNARD Joachim,
Agent commercial
N° RSAC : 500107388
VILLE : bordeaux
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 140€.
Affichage des informations légales : CABINET GIRONDIN | Raison sociale : CABINET GIRONDIN | Adresse siège social : 158 RUE EMILE COMBES - 33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN | Siret : 44791648700021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR36447916487 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 650 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000027526 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante