Investissement locatif idéalement situé : à 50 m du tram B (arrêt Roustaing) qui dessert le domaine universitaire d'un côté et le centre de BORDEAUX de l'autre. L'appartement offre tout à proximité : commerces, écoles et tram.
Il est actuellement loué meublé 390€ hors charges + 60 € de provision sur charges incluant eau chaude et froide individuelle et chauffage. Travaux à prévoir : remplacement de la menuiserie et rafraîchissement peinture salle d'eau. Taxe foncière 2022 : 502€
Copropriété de 218 lots d'habitation (472 lots au total). Charges annuelles : environ 1.000 € (dont environ 650€ récupérables)
DPE nouvelle version - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98.400€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur