• A vendre

Description

Réf : 169
Idéalement placé dans le quartier de Bordeaux Saint-Augustin, avec très bonne visibilité, local commercial ou professionnel en parfait état offrant environ 110m² de plain-pied, répartis en plusieurs espaces modulables. Belle lumière, clim, 2 wc, douche, 2 places de pkg et rangements.
"Pas d'activité recevant des matières inflammables, périssables ou susceptible de dégager de mauvaises odeurs"
Idéal cabinet secteur médical.
** 440 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33700
  • Ville
    Merignac
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.02 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Extérieur du local

  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Moyen - Remédiable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    6.78

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1998
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Murs commerciaux/Professionnels Saint Augustin , Merignac

440 000 € ** dont 4.76% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 110 m² Réf :  169
158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
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Votre conseiller
BERNARD Joachim
BERNARD Joachim,
Agent commercial
N° RSAC : 500107388
VILLE : bordeaux
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : CABINET GIRONDIN | Raison sociale : CABINET GIRONDIN | Adresse siège social : 158 RUE EMILE COMBES - 33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN | Siret : 44791648700021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR36447916487 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 650 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000027526 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante