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  • A vendre

Description

Réf : 1001
Charmant appartement, clair, sur rue piétonne secteur Cheverus. Au 1er étage d'un petit immeuble en pierre du XVIII°. Il est traversant avec la chambre côté cour intérieure très au calme, un toilette séparé de la SdE et une très belle pièce de vie de 22m² bénéficiant d'une bonne hauteur de 2.8m et de 3 grandes fenêtres pour une belle lumière permanente.
très agréable à vivre, bien organisé, super situation.
** €175 000 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 730 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Cheverus
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    730 EUR
  • Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    825 EUR / mois
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Prestations / charges
    eau
  • Loyer charges comprises
    1 EUR
  • Taxe Foncière
    1001 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1095 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    36 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1750
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    huisseries

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    324.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Surface de référence
    35.9

T2 Bordeaux CHEVERUS Hyper centre
Bordeaux

175 000 € dont 6,06% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   36 m² Réf :  1001
CABINET GIRONDIN/ ABCD IMMO
158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
BERNARD Joachim
BERNARD Joachim,
Agent commercial
N° RSAC : 500107388
Ville RSAC : bordeaux
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 1095€.
Affichage des informations légales : CABINET GIRONDIN/ ABCD IMMO | Raison sociale : CABINET GIRONDIN | Adresse siège social : 158 RUE EMILE COMBES - 33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN | Siret : 44791648700021 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR36447916487 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 038 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000027526 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI33012018000027526 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : segap | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI33012018000027526 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : segap | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante