Maison Pierre Bordelaise
Bordeaux

699 900 € dont 2,93% TTC d'honoraires

194

m² •

Réf : 1025

A vendre

Description

Réf : 1025

Très belle façade en pierre pour cette maison bordelaise située quartier Ornano à deux pas du CHU. Produit rare, 194 m², belle hauteur sous plafond, grandes portes lourdes et moulurées typiques des anciennes maisons bordelaises, parquet, hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, bureau et 6 chambres, quatre grandes et 2 petites, sous-sol, terrasse et jardin de 100 m². La maison familiale par excellence. Tram A à 1 min. Le centre de Bordeaux accessible en 10 min à pied. Il faudra prévoir des travaux locatifs, idéal pour créer une décoration personnalisée. Maison à visiter sans tarder.

** €699 900 honoraires inclus | €680 000 hors honoraires | Honoraires : 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
Ornano
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
699900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
1 EUR

Surfaces

Surface
194 m2
Surface terrain
249 m2
Surface terrasse
20 m2

Intérieur

Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1

Terrain

Gaz
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3810 EUR
Surface de référence
194.1

Maison Pierre Bordelaise
Bordeaux

699 900 € dont 2,93% TTC d'honoraires

194 m² Réf : 1025

CABINET GIRONDIN/ ABCD IMMO

158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

Votre Conseiller :

CLEMENT Catherine,

Responsable d'agence

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